老旧小区改造，渗漏“后遗症”频出，是方案﹑材料还是施工管理问题？

房屋漏雨厨房吊顶塌了

7月份以来的几场降雨让张女士变得很焦虑，她担心房屋漏雨的问题变得越来越严重，如果不及时修复家里就会变成“水帘洞”。
“客厅的墙上原来挂着一幅画，因为漏雨画框上都发霉长毛了。”张女士无奈地说道，他们家住在六楼，是顶楼，最近的几次降雨出现了漏雨的情况，其中北侧一间卧室出现了雨水顺着屋内墙面“往下淌”的现象。
7月29日下午，记者来到张女士家中，西北侧卧室窗户上方出现了连片的黑色水渍斑迹，客厅走廊、南侧卧室以及两个阳台处存在多处同样的水渍斑迹，整个房间的漏雨点有六七处。

“今年上半年，厨房的吊顶也塌下来了。”张女士说，之前她不知道厨房屋顶有漏雨的问题，直到她丈夫彻底拆除吊顶以后，她才发现房顶上大片发霉的痕迹。
“（厨房）房顶的四个角有三个角存在漏水（雨）的问题。”张女士说，之所以会出现房屋漏雨的问题与居民楼的外墙保温层施工有关。

一年前曾经维修过一次

据了解，张女士所居住的楼房建于上世纪90年代。2007年，该房屋曾经装修过一次，后来成为张女士与丈夫的婚房。“很久以前，这个房子因为漏雨维修过一次，但是之后一直没有漏过雨。”张女士说道。
2018年，张女士所居住的居民楼加装外墙保温层，之后他们家就出现了漏雨的问题。“施工人员在楼顶上搬运东西的动静挺大的。”张女士称，施工人员在加装外墙保温层时破坏了楼顶的保温层，所以才会出现漏雨的问题。
“这是2019年8月份拍的照片，能明显看出来雨水渗漏的痕迹。”张女士说，他们把房屋漏雨的问题反映给辖区居委会以后，居委会工作人员联系到了居民楼外墙保温层的施工单位，并且对楼顶防水层进行了修复。
然而，屋顶防水层刚修复了一年，张女士家中再次出现漏雨的问题。“现在雨季已经来临了，说不定哪一天会下大雨。我希望下次下雨之前能把（漏雨的）问题解决了，以前漏雨的地方不要再漏雨渗水了，房间内的墙面也得粉刷恢复成原样。”张女士说道。